ЗВОНИТЕ НАМ: МТС +7 (918) 406-90-05
+7 (918) 406-06-06

Перепланировка квартир
Перепланировка квартир
Порядок получения разрешения на перепланировку
Вы получили разрешение МВК
Последствия несанкционированной перепланировки
Выкуп чердаков под жилые цели
Согласование перепланировки в нежилом помещении
Часто задаваемые вопросы
 

1 Что такое перепланировка?

Настала пора обустраивать свою квартиру. У Вас столько идей! Хочется раздвинуть стены гостиной, а вместо кладовой оборудовать кабинет… С чего же начать? Покупки строительных материалов или выбора подрядчика?

Наш добрый совет:начните с выпуска проекта и его согласования. Получить разрешение на переустройство квартиры необходимо до того, как Вы начнете ломать стены и демонтировать сантехприборы.

Если Вы купили квартиру в новостройке со свободной планировкой, то на план БТИ Вы сможете нанести выполненный ремонт только по утвержденному проекту. В процессе ремонта производится изменение планировки, замена и перенос инженерного оборудования, нередко меняется функциональное назначение помещений. Данные работы можно производить исключительно при наличии разрешительной документации и проекта, утвержденного в установленном порядке. Также разрешение требуется для застекления балконов и лоджий, устройства новых балконов, витрин и дополнительных входов в здания.

В результате переустройства возникают изменения технических характеристик помещения: общая и жилая площадь, количество помещений и их функциональное назначение, количество и место размещения инженерного оборудования.

Надлежащее оформление всех этих изменений требует внесение соответствующих данных в технический учет, который осуществляется органами технической инвентаризации. Изменения вносятся в технический паспорт здания, поэтажные планы и экспликацию.

Переоборудование и перепланировка жилых помещений осуществляется в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания (улучшение температурно — влажностного режима, повышение уровня благоустройства и других условий комфортности проживания). Переоборудование и перепланировка нежилых помещений осуществляется с целью повышения их потребительских качеств путем устройства естественного освещения, самостоятельного входа, выделения в пределах существующего помещения санузла, устройства оборудования санузла, вентиляции и т.д.

Переоборудование жилых помещений включает в себя:

  • установку бытовых электроплит взамен газовых плит;
  • перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов;
  • устройство вновь и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат;
  • устройство вновь вентиляционных каналов;
  • прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

К перепланировке относятся:

  • перенос и разборка перегородок;
  • перенос и устройство дверных проемов;
  • разукрупнение многокомнатных квартир;
  • устройство дополнительных кухонь и санузлов;
  • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
  • ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
  • устройство вновь или переоборудование существующих тамбуров.

Не допускается:

  • Переустройство помещения без согласия собственника (владельца);
  • Переоборудование и перепланировка помещений, приводящие:
    • к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания;
    • ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов;
    • нарушению противопожарных устройств;
    • затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
  • Переоборудование и перепланировка строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания.
  • Перепланировка смежных помещений без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения МВК.
  • Переоборудование и перепланировка помещений, состоящих на учете Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без разрешения начальника Штаба. 

К оглавлению



 

Рассчитать стоимость ремонта

Площадь помещения (м.кв.)


Тип ремонта



Фотогалерея готовых объектов

Фотогалерея дизайн-проектов

Недвижимость в Сочи

Участок на Клубничной

Земельный участок (ул. Клубничная), земли поселений, ИЖС, 9 соток (фактически…

Участок в районе ул.Олимпийской

С/т. "Русская поляна" (район улицы Олимпийской). Два смежных з/у по…

Участок с/т "Труд-2"

З/у 10 соток, с/т "Труд-2", садоводство, собственность. Свет, вода на…